Le prêt achat revente se positionne comme une alternative flexible au crédit-relais, idéale pour les propriétaires souhaitant acquérir un nouveau bien immobilier sans attendre la vente de leur logement actuel.
Qu’est-ce qu’un prêt achat revente ?
Solution pour propriétaires
Crédit immobilier accessible si vous êtes déjà propriétaire et souhaitez acheter un nouveau bien avant d’avoir vendu l’ancien.
Opportunités sans attente
Parfait pour saisir une bonne affaire rapidement, surtout dans les grandes villes où les biens partent vite.
- 1
Trouver une banque compétitive
Comparez les offres pour obtenir un taux avantageux.
- 2
Estimation de votre bien
La banque évalue la valeur de votre logement à céder.
- 3
Montant du prêt
Vous recevez 70 à 80 % de la valeur estimée de votre bien, les 20 à 30 % restants vous reviennent après la vente.
- 4
Délai de revente
Vous disposez de 2 ans pour vendre votre ancien bien.
- 5
Remboursement
Vous remboursez les 70 à 80 % avancés par la banque, ainsi que les intérêts et l’assurance du crédit.
25 %
des acquéreurs optent pour cette solution
1,57 %
taux moyen sur 10 ans (fixe)
2,04 %
taux moyen sur 25 ans (fixe)
Les avantages du prêt achat revente
Flexibilité
Achetez sans attendre la vente de votre ancien bien et saisissez les opportunités immobilières.
Taux fixe
Votre taux reste stable pendant toute la durée du crédit, facilitant la gestion de votre budget.
Accompagnement personnalisé
Modifiez la durée du crédit après la vente de votre bien si vous pouvez rembourser plus tôt.
Pas de pénalités
Aucune indemnité de remboursement anticipé si vous soldez votre prêt avant l’échéance prévue.
Points de vigilance
- Risque de non-vente : si votre bien ne se vend pas, vous devrez rembourser le crédit sur plusieurs années, augmentant vos charges mensuelles.
- Évitez la surestimation : une valeur trop élevée de votre bien peut entraîner un remboursement difficile après la vente.
- Estimation bancaire prudente : les banques sous-évaluent souvent les biens pour limiter les risques, réduisant ainsi le montant du prêt accordé.
- Frais de notaire exclus : ces frais ne sont pas inclus dans le prêt achat revente.
Le prêt achat revente est une solution pratique, mais il est essentiel d’évaluer soigneusement votre capacité à vendre votre bien dans les délais impartis pour éviter des charges supplémentaires.
Quelle est la durée maximale pour vendre mon ancien bien ?
Vous disposez généralement de 2 ans pour vendre votre bien après la souscription du prêt.
Puis-je modifier la durée de mon prêt après la vente ?
Oui, certaines banques permettent d’ajuster la durée du crédit une fois votre ancien bien vendu.
Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prêt ?
Non, les frais de notaire ne sont pas couverts par le prêt achat revente.
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